2025/12/07 AIニュース速報7選～動画生成AIの不動産DXからMetaのウェアラブル買収まで最新動向を総まとめ～

本日は、2025年12月最新のAI業界動向を一気にご紹介します。

動画生成AIや詐欺対策AI、AIクローラー問題など、注目の話題が満載です。

AI自動化の最前線を知りたい方は必見。各サービスの特徴や業界への影響も解説します。

ニュース1：NoLangが不動産向け動画生成AIを提供開始

物件資料やWeb情報から数秒で動画生成できるNoLangは、不動産業界の動画活用を一気に加速させます。

PDFやPPTXの物件資料、WebサイトURL、画像・音声など多様なデータを入力するだけで、最短数秒で自動動画化が可能です。

「物件解説動画」や「縦型PR動画」など、営業・接客のDX化と成約率向上を実現する動画を自動生成します。

AIが物件スペックや周辺環境を漏れなく説明し、均質で高品質な提案を標準化できます。

100種類以上のアバターやリアルアバターを搭載し、トップセールス級の説明動画を誰でも作成可能です。

ブログ記事やコラムも動画化でき、SNS・SEO集客や差別化動画も量産可能です。

「家賃◯万円以下のおすすめ物件」など、プロンプト入力だけでSNS用ショート動画も自動生成できます。

導入企業は60社を突破し、国内最大級の不動産向け生成AIとして注目されています。

活字離れや動画制作リソース不足に悩む不動産会社でも、専門スキル不要で動画量産が可能です。

公式サイトでは法人向けプランやChrome拡張も提供され、今後も機能拡充が期待されています。

サービス名	動画生成AI「NoLang」
提供開始日	2025年12月6日（不動産特化パッケージ）
主な対象業界	不動産業界（賃貸・売買・管理）
主な機能・特徴	物件資料やWeb情報から自動動画生成、100種以上のアバター搭載
動画生成方法	PDF・PPTX・URL・画像・音声・動画ファイル入力で自動生成
生成できる動画の種類	物件解説動画、縦型PR動画、SNS用ショート動画
導入実績	登録ユーザー15万人超、法人導入60社以上（2025年12月時点）
営業・接客DX効果	説明時間削減、均質な提案、成約率向上、属人化解消
SEO・集客支援	動画化で滞在時間増、SNS拡散、ポータル依存脱却
差別化ポイント	リアルアバター・オリジナル動画量産・専門知識不要

不動産業界の動画DXを加速させるNoLangの最新情報や導入事例は、公式サイト（https://no-lang.com）で確認できます。

ニュース2：Google Geminiが詐欺メッセージ判別機能をリリース

Google Geminiが詐欺メッセージ判別AIを正式リリースし、2025年12月からAndroidとiOSで利用可能となりました。

この新機能はAndroid・iOS両対応で「囲むだけ」で危険性を評価できる点が大きな特徴です。

Androidでは「かこって検索」、iOSではGoogleレンズを使い、怪しいメッセージを簡単にチェックできます。

AIがメッセージ文面を解析し、詐欺の可能性や注意点、推奨される対応策を即時に提示します。

日本語環境でも概要とアドバイス表示に対応しており、国内ユーザーも安心して利用できます。

判定ロジックは、支払い請求や偽サイト誘導など典型的な詐欺パターンをAIが自動で検出します。

Googleは「十分な精度が期待できる場合のみ解析結果を表示」としており、品質にも配慮しています。

今後はGemini Nanoによるオンデバイス判定も強化予定で、さらなる精度向上が期待されています。

詐欺被害が世界的に拡大する中、AIによる即時判定は日常の安心・安全に直結する重要な進化です。

サービス名	Google Gemini詐欺メッセージ判別機能
主な機能	AIによるSMS・メッセージ詐欺判定とアドバイス
対応プラットフォーム	Android（かこって検索）、iOS（Googleレンズ）
利用方法	怪しい部分を囲む／スクショでGoogleレンズに読み込む
判定ロジック	AIが文面解析し典型的な詐欺パターンを検出
日本語対応状況	日本語環境でも概要・アドバイス表示に対応
提供範囲	グローバル展開、Android・iOS両対応
品質・精度	十分な精度が期待できる場合のみ判定結果を表示
最新アップデート情報	2025年12月に正式リリース、今後オンデバイス判定も強化予定

ニュース3：NotebookLMがスライド生成機能を強化

NotebookLMがワンクリックでPDFスライド生成に対応したことで、資料作成の初動が大幅に効率化されました。

2025年11月のアップデートで、複数資料を統合し論理的な構成案を自動作成できる機能が追加されました。

PDF・Web・YouTubeなど最大50件のソースを一括で読み込み、スライドの骨組みを自動で分解・整理します。

用途に応じて「詳細」「プレゼンター用」などテンプレートを選択でき、説明レベルや文章量も自在に調整可能です。

インフォグラフィック生成と連携し、図解や要点をスライドに自動挿入するワークフローも実現しています。

ビジネス提案書や営業資料、研修・教育・研究発表など幅広い活用事例が拡大しています。

100万トークンのコンテキスト拡張により、分厚い資料も一括で要約・構成化できる点が高く評価されています。

資料作成時間が従来の数時間から10～20分に短縮され、人はレビューや微修正に集中可能となりました。

今後はGoogleスライド形式での出力や、AIによるスライド編集機能の実装も予定されています。

サービス名	Google NotebookLM
主な機能	スライド自動生成、インフォグラフィック作成、Deep Research
対応ファイル・ソース	PDF、Web、YouTube、Googleドライブ、音声など最大50件
出力形式	高品質PDFスライド（Googleスライド形式は今後対応予定）
AIモデル	Gemini 2.5 Flash/Pro
コンテキストウィンドウ	最大100万トークン
料金プラン	無料／Pro（月額2,900円前後）
活用シーン例	営業資料、研修スライド、研究発表、ナレッジ共有
資料作成効率化ポイント	ゼロからの構成案・要約・スライド作成を自動化
今後のアップデート予定	Googleスライド形式出力・AI編集機能の実装が濃厚

ニュース4：Perplexity AIがAIクローラー防御戦争で注目

CloudflareがPerplexityのクロール禁止回避を公表したことで、AIクローラーの挙動が大きな注目を集めています。

PerplexityはUser-Agent偽装やIPローテーションによるステルスクローリング手法を用いていると指摘されています。

サイト運営者がrobots.txtやWAFで拒否しても、秘匿ページが不正クロールされる懸念が現実化しています。

この問題を受けて、日本大手新聞社がPerplexityを著作権侵害で提訴するなど、法的対立も激化しています。

CloudflareはAIボット一括ブロックや「pay-per-crawl」モデルを導入し、AIクローラー防御市場が2025年に急拡大しています。

主要クラウド各社もAIクローラー検知・妨害機能を強化し、専用防御ソリューションの導入が進行しています。

一方で、AIクローラーを標的にしたクローキング攻撃や情報ポイズニングのリスクも高まっています。

今後はAIクローラーの透明性向上や、データ利用の新たなルール整備が業界全体で求められています。

サービス名	Perplexity AI
提供企業	Perplexity
主な機能・特徴	AI検索・QAエンジン、リアルタイムWeb情報取得
AIクローラー名	PerplexityBot
クロール方法	User-Agent偽装、IPローテーションによるステルスクローリング
対応するブロック手段	robots.txt、WAF、Cloudflare AIボットブロック
著作権・プライバシー対応	日本大手新聞社による著作権侵害訴訟が進行中
主な導入事例・用途	AI検索、QAサービス、Web情報要約・引用

ニュース5：Chatupが香川県初の生成AIチャットボットを公開

香川県初の生成AIチャットボット「Chatup」ベータ版が公開され、地域企業の業務効率化に新たな選択肢が加わりました。

「Chatup」は企業独自の言葉遣いや接客スタイルを学習しパーソナライズ対応を実現する点が大きな特徴です。

24時間365日、自然な会話で問い合わせに応答できるため、営業時間外の顧客対応も強化されます。

導入企業では問い合わせ対応の自動化で最大80％のコスト削減を実現した事例も報告されています。

ヘルプデスク業務の約70％を自動解決でき、業務負担の大幅な軽減が期待されています。

「社長の分身AI」として、自社らしい応対で顧客との信頼関係を構築できる点も評価されています。

香川県内では生成AI導入率が全国平均の半分以下と低く、地域密着型AIサービスの需要が高まっています。

開発者は「地方でも革新的技術を生み出せる前例」を目指し、地域の若手技術者育成にも注力しています。

サービス名	Chatup（チャットアップ）
提供企業	サイファーデザイン株式会社
サービス概要	香川県初の生成AIチャットボット。企業独自の応対を学習し、24時間自動で問い合わせ対応。
主な機能・特徴	パーソナライズ応答、企業独自の言葉遣い学習、専属AI営業マンとして機能。
導入メリット	問い合わせ自動化でコスト削減、業務負担軽減、顧客対応の質向上。
料金（ベータ版）	初期費用無料、月額3万5000円（税別）※モニター募集期間限定
想定利用企業	人手不足や営業時間外対応が課題の企業、自社らしい応対を重視する企業
地域的背景	香川県内の生成AI導入率が全国平均の半分以下で、地域密着型AIの需要が高い
先行導入企業の評価	業務負担軽減や「社内スタッフのような応対」が高評価
開発者の狙い	香川県をAI先進地に、地方発の革新的技術創出と人材育成を目指す

香川県発の生成AIチャットボット「Chatup」は、地域企業の業務効率化と顧客対応強化を同時に実現する注目のサービスです。詳細やモニター募集情報はhttps://aichattings.comをご覧ください。

ニュース6：Meta AIが欧米メディアと生成AI提携を拡大

Meta AIがCNNやルモンドと新規提携を発表。2025年12月、Metaは米欧の主要メディアと生成AI分野での連携を拡大しました。

AI回答の信頼性・精度向上を狙いとする。各社のニュース記事をAIの知識ソースに組み込むことで、最新ニュースへの対応力が大幅に向上します。

Meta AIは従来の情報源に加え、信頼性の高い報道機関のコンテンツを活用。誤情報リスクの低減と正確な回答提供が期待されています。

競合のGoogle GeminiやMicrosoft Copilotも同様の提携を進めていますが、SNS連携による独自のニュース体験を強化できる点がMetaの差別化ポイントです。

Meta AIはFacebookやInstagramと連動し、会話形式でニュース解説や要約が可能。ユーザーはSNS上で最新情報を手軽に取得できます。

今後はさらに多くの欧米メディアとの提携拡大が見込まれ、AIによるニュース要約やファクトチェック機能の進化も期待されています。

Meta AIのニュース領域強化は、AI自動化による情報収集の利便性向上を実現し、業界全体の競争を加速させる動きとなっています。

サービス名	Meta AI
提供開始日	2023年4月（2025年12月に提携拡大）
主な提携メディア	CNN、FOXニュース、ルモンドなど
提携の目的	AI回答の信頼性・精度向上
主な機能	ニュース要約、背景解説、Q&A対応
対応プラットフォーム	Facebook、Instagram、Web
競合サービス	Google Gemini、Microsoft Copilot
差別化ポイント	SNS連携による会話型ニュース体験
今後の展望	提携拡大とAIニュース機能の高度化

ニュース7：LimitlessをMetaが買収、ウェアラブルAI強化へ

https://www.limitless.ai

MetaがLimitlessを2025年12月に買収し、ウェアラブルAI分野の強化を本格化させました。

Limitless Pendantは会話録音・AI要約が特徴で、ペンダント型デバイスとして高い注目を集めていました。

新規販売は終了し既存ユーザーは1年保証となり、Pro/Unlimitedプランも無料で利用可能となります。

MetaはAIスマートグラス等に技術活用方針を示し、Limitlessの技術を自社製品へ統合予定です。

AIウェアラブル領域で大手の競争が激化しており、AmazonやOpenAIも同分野に参入しています。

MetaはReality LabsのリソースをAI・ウェアラブルへ集中させる戦略を進めています。

Limitlessの既存ユーザーにはデータエクスポート機能も追加され、移行もサポートされます。

今後はMetaのAIグラスや新型ウェアラブルにLimitlessの技術が組み込まれる見通しです。

Limitlessの買収は、AIハードウェア競争の中で大手プラットフォームへの統合が進む象徴的な事例です。

サービス名	Limitless Pendant
提供企業	Meta（旧Limitless）
デバイス形状	ペンダント型AIウェアラブル
主な機能	会話録音・AI文字起こし・要約・対話
録音可能時間	約100時間
価格	約99ドル
販売状況	2025年12月5日で新規販売終了
既存ユーザー対応	1年間サービス保証・有料プラン無料化
今後の展開	Meta製AIグラス等へ技術統合予定

まとめ

2025年のAI自動化は不動産・メディア・地域企業まで広範囲に拡大しています。

動画生成AI「NoLang」や香川県初の「Chatup」など、業界特化型AIの普及がDXを加速させています。

Google Geminiの詐欺判別やNotebookLMのスライド生成強化など、日常業務の安全性・効率化も進展しています。

Perplexity AIのクローラー防御訴訟やMetaのウェアラブルAI買収など、AI活用のルール整備と新領域開拓も注目ポイントです。

今後もAI自動化の進化が業界構造を大きく変革していくでしょう。